STADSBRINK 519 TE WAGENINGEN

Het betreft hier uiterst representatieve commerciële ruimte van ca. 450 m2 VVO op de begane grond. Naast het pand zijn o.a. gevestigd een Albert Heijn, Gall & Gall en Basic-Fit. De ruimte is in het geheel gelegen op de begane grond en heeft de hoofdentree aan bushalte zijde. Het pand is instapklaar als kantoorruimte maar ook een winkel of horecazaak is goed denkbaar op deze locatie. Aan de achterzijde is een (nood)uitgang met een apart adres (Stadsbrink 453).

Het pand is strategisch gelegen op een prominente zichtlocatie in het centrum van Wageningen. Grenzend aan het busstation, nabij de directe uitvalswegen, NS station en het winkelkerngebied.

Circa 450 m2 VVO op de begane grond (hoogte circa 4,6 meter)

Huidige gebruik is kantoor voorzien van tussenwanden en bijbehorende voorzieningen zoals toiletten, pantry, verwarming, luchtbehandeling, verlichting etc. Opleveringsniveau is nader overeen te komen. Volledig casco behoort ook tot de mogelijkheden.

Voldoende (betaald) parkeren in de directe omgeving.

Gemengde doeleinden waaronder kantoor- of detailhandel. Eventueel horeca indien gemeente akkoord gaat.

• huurprijs: € 150,00 per m2 per jaar, exclusief btw
• huurperiode: 5 + 5 jaar en telkens verlengingsperioden van 5 jaar. 
• opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
• indexering: jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindexcijfer reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. 
• zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
• huurovereenkomst: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met aanvullingen verhuurder.

Per direct

Van Eeuwijk Vastgoed CV
Dommelstraat 3
5611CJ Eindhoven

040-2961111 | info@vaneeuwijkvastgoed.nl