TE HUUR AALSTERWEG 22 TE EINDHOVEN

Commerciële ruimte, gelegen op een toplocatie aan de Aalsterweg.

Object / Indeling

De commerciële ruimte is gelegen aan de Aalsterweg. De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m2. Deze ruimte is voor bezoekers te bereiken via de voorzijde, maar heeft tevens een achteringang. Daarnaast beschikt het pand over een multifunctionele kelder van circa 40 m2.

Ligging

Deze commerciële ruimte is gelegen in een winkelstrip op een goede zichtlocatie bij het kruispunt Aalsterweg / Leenderwerg / Stratumsedijk. De Aalsterweg is een zeer belangrijke uitvalsweg in Eindhoven en heeft een directe verbinding met P&R Aalsterweg. De straat kenmerkt zich door veel winkels, horeca, kantoren en andere bedrijvigheid. Het object is goed te bereiken door de nabije ligging aan de rondweg van Eindhoven. Ook middels het openbaarvervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

Oppervlakte

Begane grond circa 65 m2, kelder circa 40 m2

Voorzieningen

Behorende bij het pand:

Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen.
Pantry
Toilet, vernieuwd in 2025
Glazen pui
Achteringang

Parkeren

Voldoende betaald parkeren direct voor het pand. Tevens de mogelijkheid om van derden een eigen parkeerplaats te huren aan de achterzijde, direct grenzend aan het pand.

Bestemming

winkel, kantoor, praktijk

Huurvoorwaarden

huurprijs: op aanvraag
huurperiode: 5 + 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
indexering: jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
huurovereenkomst: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met aanvullingen verhuurder.

Aanvaarding

1 januari 2027 of in overleg

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Van Eeuwijk Vastgoed CV

Dommelstraat 3

5611 CJ Eindhoven

Tel. 040-2961111

E-mail info@vaneeuwijkvastgoed.nl

Afbeeldingen

TE HUUR AALSTERWEG 22 TE EINDHOVEN

Aanbod:

In de verhuur / Te koop:

Verhuurd / Verkocht: